Tous les propriétaires de multiplex ou d’édifice à condos le savent, le calfeutrage de leur immeuble est essentiel au confort de leurs habitants ainsi que pour préserver l’intégrité des matériaux du bâtiment. Calfeutrer les fenêtres et les portes des édifices à multilogements permet d’éviter les infiltrations d’eau, les courants d’air et empêche les insectes d’entrer.

calfeutrage fenetre , calfeutrage Apex

L’entretien régulier d’un bâtiment est aussi une tâche importante pour les propriétaires d’une maison, ou d’un condo. Le calfeutrage des fenêtres de leur résidence et le calfeutrage minutieux de toutes leurs portes extérieures, en plus d’offrir une protection contre les intempéries, assurent un confort et une tranquillité d’esprit.

Le calfeutrage des portes et des fenêtres des immeubles et résidences privées situées sur la Rive-Sud de Montréal est une étape qui ne doit pas être négligée. À quel rythme doit-on changer le calfeutrage des fenêtres de nos condos ? Quelle est la durée de vie du calfeutrage des portes des immeubles et des résidences situées sur la Rive-Sud de Montréal ? Plusieurs facteurs entrent en jeu :

 

Quelle est la durée de vie moyenne d’un calfeutrage extérieur ?

Globalement, on peut affirmer qu’un calfeutrage extérieur peut avoir une durée de vie qui varie entre cinq (5) et vingt-cinq (25) ans. C’est une très grande marge qui est influencée par la composition du calfeutrage, par l’endroit où le calfeutrage est placé sur l’immeuble, par la qualité des travaux qui ont permis le calfeutrage extérieur et par plusieurs autres facteurs.

Les joints de calfeutrage en silicone sont ceux que privilégient les membres de notre équipe d’experts, si l’emplacement devant être calfeutré s’y prête. Le joint de silicone conserve sa flexibilité, qu’il fasse très froid ou très chaud. C’est donc l’idéal pour le climat des immeubles et résidences de la Rive-Sud. Les joints de silicone sont imperméables et hydrofuges. Ils empêchent l’eau de passer et la repoussent vers l’extérieur. Un joint de silicone peut avoir une durée de vie variant entre 10 et 20 ans, selon la qualité choisie et l’emplacement du calfeutrage par rapport aux éléments, comme le soleil et les grands vents. Ce sont les joints en silicone qui offrent la meilleure résistance aux rayons UV.

failed caulking

Un joint de calfeutrage de porte en polyuréthane est composé d’un matériau organique qui lui confère sa durabilité et son adhérence. Par contre, c’est un calfeutrant qui réagit mal s’il est exposé au soleil, par exemple sur le mur sud de votre immeuble à condominiums. Sa durée de vie est de 10 à 20 ans, mais il est possible de devoir changer ce calfeutrant après 2 ou 3 ans.

Les joints de calfeutrage faits de thermoplastique caoutchouté sont populaires parce qu’ils ne coûtent vraiment pas cher, sont accessibles en petite quantité et viennent en plusieurs couleurs. Par contre, la durée de vie d’un joint de calfeutrage de fenêtre fait de thermoplastique est très courte. C’est un matériau qui peut aller jusqu’à fondre s’il est exposé au soleil, surtout s’il est de couleur foncée, et durcir de manière extrême lors des grands froids de nos hivers. Cette exposition aux variations de température leur fait perdre leur souplesse et ils se fissurent. L’exposition aux rayons UV font perdre de nombreuses années de vie au joint de calfeutrage en thermoplastique.

Finalement, si votre maison est calfeutrée avec des joints à base d’acrylique, vous devrez les remplacer après un maximum de 5 ans. C’est un calfeutrant qui offre un très petit taux de flexibilité, surtout par temps froid et il finit souvent par fissurer en hiver.

 

Pourquoi le calfeutrage vieillit-il ?

Les trois principales raisons qui causent le vieillissement du calfeutrage sont les suivantes :

1. Le climat

Calfeutrage Apex assure le calfeutrage de multiplex, d’immeubles en copropriétés et de maisons situées sur la Rive-Sud de Montréal. On comprend donc que chaque immeuble subit la pression de notre climat intense et changeant. Nos étés font vivre des épisodes de canicules à nos maisons, et l’hiver, c’est un froid mordant et humide qui sévit. Les joints de calfeutrage de nos maisons ne sont pas insensibles au chaud et au froid, bien au contraire. C’est pourquoi il faut consulter des experts qui pourront vous conseiller le meilleur type de calfeutrant pour chaque partie de votre maison.

2. Les mouvements de l’édifice

Un nouvel édifice à condos, tout comme une nouvelle maison, a tendance à bouger pendant les premières années. Les matériaux prennent leur place, le premier épisode de gel et de dégel survient, et il est normal que l’édifice bouge. Il est donc fréquent que les joints de calfeutrage s’usent plus rapidement dans les premières années de vie d’un immeuble. Il suffit d’inspecter rigoureusement tous les joints de calfeutrage de portes et de fenêtres pour s’assurer que les micromouvements de la maison n’ont pas affecté l’efficacité du calfeutrage.

 

3. L’exposition au soleil

La première section de la maison qui doit être surveillée pour évaluer l’état du calfeutrage des fenêtres et des portes est la façade sud. En effet, le soleil fait en sorte que les joints de calfeutrage de cette partie de l’immeuble de condos ou de la maison s’usent plus rapidement que ceux situés à l’ouest, à l’est ou au nord. Les rayons UV étant responsables de la détérioration du calfeutrant, il est important d’opter pour des joints de silicone puisqu’ils ont un facteur de résistance aux rayons UV élevé.

Calfeutrage fenêtre calfeutrage Apex

Quels sont les facteurs qui peuvent aggraver le vieillissement du calfeutrage extérieur ?

1. Travaux de calfeutrage mal exécutés

Il est possible de bien calfeutrer sa maison soi-même, mais ça demande tout de même une expertise et si vous avez des doutes, faites appel à des professionnels comme ceux de Calfeutrage Apex. Le souci du détail dans la préparation de la surface à calfeutrer, dans l’application du joint de calfeutrage aux portes et aux fenêtres, dans le nettoyage après la fin des travaux peut vous permettre de profiter de la durée de vie réelle du produit calfeutrant. En contrepartie, si le joint de calfeutrage a mal été appliqué, les résultats attendus du calfeutrage de vos portes et fenêtres ne pourront pas être optimaux.

 

2. Mauvaise qualité des produits de calfeutrage

Nous l’avons vu plus tôt, la durée de vie des différents types de scellant varie. De plus, certaines marques de produits calfeutrant sont beaucoup moins performantes que d’autres. Il est important de choisir un produit de qualité.

 

3. Le calfeutrage a été appliqué sur l’ancien calfeutrage

Si les travaux de calfeutrage sont réalisés de manière professionnelle, généralement, le vieux scellant de la fenêtre doit d’abord être enlevé. Par contre, si le nouveau produit calfeutrant a été appliqué par-dessus le vieux joint de la fenêtre, il ne pourra pas offrir sa pleine capacité de calfeutrage. Un vieux calfeutrage de fenêtre laisse entrer la poussière et l’humidité. Il est impossible de retirer cette poussière et cette humidité sans d’abord retirer le vieux calfeutrant et ces éléments poursuivront leur œuvre de destruction des matériaux, malgré la pose d’un nouveau calfeutrage de fenêtre par-dessus l’ancien. Il vieillira plus vite et devra être remplacé beaucoup plus tôt que prescrit.

 

4. Application d’une trop petite quantité de produits calfeutrant

Un joint de calfeutrage de porte ou de fenêtre doit être appliqué en bonne quantité. Certains produits de calfeutrage rétrécissent avec le froid et en durcissant, il faut donc être généreux dans la pose du joint de silicone afin de bien couvrir toute la surface à calfeutrer et ainsi protéger votre résidence.

 

5. Mauvaise préparation de la surface à calfeutrer

Nous l’avons déjà spécifié à quelques reprises dans cet article, il est essentiel de bien préparer la surface à calfeutrer. Le joint de silicone de votre fenêtre doit être appliqué sur une surface complètement propre et sèche. L’humidité et la présence de poussière feront vieillir le calfeutrage, et endommager les matériaux de votre propriété prématurément.

Finalement, si vous avez choisi de confier vos travaux de calfeutrage pour votre résidence située sur la Rive-Sud aux experts de Calfeutrage Apex, vous augmentez les chances que votre calfeutrage extérieur ait une durée de vie supérieure puisque nous saurons nous assurer que les travaux seront bien exécutés, avec des produits de qualité, sur une surface propre dont l’ancien calfeutrant aura été enlevé et en bonne quantité !

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Quand faut-il refaire le calfeutrage – 3 signes qui indiquent qu’il est temps de refaire le calfeutrage extérieur

Que ce soit pour refaire le calfeutrage extérieur de votre immeuble de condominiums ou votre maison, trois signes principaux sont à surveiller

Quand le calfeutrage s’effrite, craque ou s’il en manque des bouts

Des joints de silicone de fenêtres ou de portes en mauvais état, qu’on parle de fissures, de craques ou si des parties sont relevées, ne protègent plus votre maison des courants d’air, des insectes et des pertes de chaleur. Le calfeutrage doit alors être refait à ces endroits.

Quand apparait de l’humidité près du calfeutrage, ou pire encore, de la moisissure

Évidemment, si vous observez de l’humidité ou de la moisissure sur les joints de silicone de vos fenêtres ou de vos portes, leur calfeutrage doit être remplacé.

Quand il est possible de sentir l’air passer au travers du calfeutrage extérieur

En hiver, promenez-vous dans votre maison ou dans votre condo afin de détecter des endroits où l’air froid pénètre à l’intérieur. Vous pouvez utiliser une chandelle près des cadres de fenêtres ou de portes. Si sa flamme vacille, alors l’air circule et le calfeutrage aurait avantage à être changé.

 

Le calfeutrage de Ces éléments doit être surveillé de près

Votre maison est composée d’une multitude d’éléments, qui doivent tous être protégés à leur façon. En plus de vérifier l’état des joints de calfeutrage de vos portes et fenêtres, vous devriez porter attention aux joints de calfeutrage du Canexel. Les parties à observer sont les coins de revêtement, les planches de garniture, les fenêtres en bois et les parties endommagées.

 

Apprendre à calfeutrer une fenêtre

Pour bien calfeutrer une fenêtre, il faut d’abord enlever le vieux calfeutrage de fenêtre, bien nettoyer la surface de calfeutrage, dépoussiérer à fond et utiliser un solvant pour compléter le nettoyage. Ensuite, si l’espace le permet, on applique une tige de soutien avant d’appliquer le produit calfeutrant à la fenêtre. Finalement, l’apparence du joint de calfeutrage de la fenêtre sera améliorée si un bon façonnage est réalisé.

 

Faites confiance aux professionnels de calfeutrage apex pour le calfeutrage de vos portes et fenêtres

L’équipe expérimentée de Calfeutrage Apex – les experts en calfeutrage sur la Rive-Sud de Montréal – utilise des produits de la meilleure qualité pour calfeutrer votre maison ou votre condo. Contactez-nous pour un devis gratuit !

Découvrez nos réalisations et instruisez-vous en lisant notre blogue.

 

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