Solution de condo: Calfeutrage de condo sur la Rive-Sud de Montréal
Lorsqu’on vit dans un immeuble en copropriété et que ce soit le calfeutrage de condo, ou calfeutrage de copropriété, ou calfeutrage de bâtiment ou immeuble, le calfeutrage des fenêtres et des portes est l’une des tâches d’entretien de l’immeuble auxquelles peu de gens pensent. En termes de coûts, le calfeutrage est un investissement relativement faible, mais qui rapporte beaucoup et son entretien devrait figurer dans le règlement de copropriété. Dans cet article, nous expliquons l’importance du remplacement périodique du calfeutrage de vos immeubles.
L’enveloppe de vos immeubles en copropriété doit être entretenue.
L’enveloppe du bâtiment est généralement installée avant la façade extérieure des bâtiments. Elle aide à protéger contre les infiltrations d’air et d’eau tout en permettant à l’eau de pluie et à l’humidité nocive de s’échapper du mur par des ouvertures désignées.
Les experts s’accordent à dire que les parties d’un bâtiment exposées aux éléments météorologiques (les rayons UV, les vents, la pluie, la neige, les températures extrêmement basses), comme les fenêtres et les portes, sont sujettes à l’usure et à la détérioration et peuvent constituer un point d’entrée pour la condensation et l’intrusion d’eau.
Les dégâts d’eau peuvent être destructeurs pour un immeuble en copropriété et ses copropriétaires.
Rien n’est plus dommageable pour les immeubles et les biens de leurs occupants que l’infiltration d’eau (À l’exception du feu). Qu’il s’agisse d’une fuite d’eau causée par le voisin d’en haut ou d’un écoulement lent autour des cadres de fenêtres, l’eau produit d’énormes destructions matérielles, donc l’étanchéité des immeubles, bâtiments et copropriétés est très importante. L’eau peut également contribuer à la formation de moisissures et à tous les risques possibles pour la santé qui en découlent.
Les dégâts d’eau dans les immeubles à condominiums au Québec sont en hausse.
Au cours des dernières années, les dégâts d’eau ont été à l’origine de la plupart des réclamations d’assurance habitation, et les condos ne font pas exception. Selon le Bureau d’assurance du Canada, » au Québec, pour chaque dollar versé en indemnités, 50 cents servent à payer les dégâts d’eau « .
Aucun bâtiment n’est à l’abri des fuites d’eau.
Les conditions météorologiques, l’erreur humaine, la mauvaise construction et l’âge du bâtiment peuvent provoquer des fuites d’eau dans un bâtiment. Les bâtiments neufs et anciens sont tous deux susceptibles de subir des dégâts d’eaux.
L’ assurance des condos est moins indulgente.
L’augmentation des pertes et des demandes d’indemnisation a poussé les assureurs à durcir le marché de l’ assurance pour les copropriétés et à augmenter les primes et les franchises en conséquence.
Selon le Bureau d’assurance du Canada, une enquête récente auprès des assureurs a révélé que 33 % des réclamations étaient dues à des infiltrations d’eau et à des écoulements.
Une seule copropriété mal étanche peut entraîner des dommages importants à l’ensemble du bâtiment.
Les copropriétaires oublient souvent d’inspecter ou de remplacer les produits d’étanchéité (les scellants) des bâtiments, car ils sont plus difficiles à repérer en raison de la hauteur de l’immeuble. Cependant, des joints usés peuvent permettre à l’eau de pluie de s’infiltrer lentement et causer des dégâts d’eau à plus d’un logement en copropriété ou aux parties communes. Ca serait peut être un excellent point à aborder lors de votre prochaine assemblée générale.
Avantages de l’étanchéité de copropriété
Le calfeutrage est imperméable
- Le scellant de calfeutrage est imperméable ; il scelle toutes les ouvertures extérieures autour de vos fenêtres, de vos porte-fenêtres et de vos portes. De plus, il scelle tous les espaces et les fissures à l’intérieur de votre maison, autour de l’évier, de la baignoire et de la douche, dans la cuisine et la buanderie. Il peut prévenir les fuites d’eau intérieures et les infiltrations d’eau d’extérieur.
Efficacité énergétique
- Le calfeutrage de copropriété peut réduire considérablement la consommation d’énergie et les factures de services publics en scellant les espaces qui permettent aux courants d’air de pénétrer dans votre copropriété. Si votre immeuble en copropriété comporte des parties communes, tous les copropriétaires peuvent bénéficier d’économies sur les factures d’énergie de leurs unités et des parties communes.
Contrôle antiparasitaire
- Tout comme l’eau, l’intrusion d’insectes et de rongeurs par le biais d’écarts et de fissures dans les joints d’étanchéité ou l’enveloppe du bâtiment peut se propager d’un logement à l’autre. Les joints de calfeutrage extérieurs installés par des professionnels constituent une solution efficace de lutte contre les parasites.
Augmentation de la valeure immobilière
- Augmentez la valeur de votre immeuble : Un immeuble bien scellé démontre aux acheteurs potentiels que l’immeuble est bien entretenu. Le calfeutrage professionnel des fenêtres, des portes, des revêtements et des prises améliore également l’apparence d’un bâtiment.
Grand retour sur investissement
- Investissez un montant relativement faible qui vous permettra d’économiser des milliers de dollars en factures de réparation en imperméabilisant et en rendant votre bâtiment étanche.
Comment prévenir les dégâts d’eaux dans votre immeuble en copropriété ?
Inspection régulière des joints d’ étanchéité des bâtiments
Les examens annuels permettent aux copropriétaires et aux membres du syndicat de copropriétaires de l’immeuble de repérer les petits éléments d’entretien avant qu’ils ne deviennent des frais de réparation importants, ainsi protégeant les fonds de prévoyance de votre copropriété.
Créer un journal d’entretien de votre immeuble de condo
Il est préférable d’éviter les problèmes plutôt que d’y faire face. Les experts en imperméabilisation suggèrent de tenir un plan d’entretien pour traiter les fuites et les réparations avant qu’elles ne se produisent et avant qu’elles ne deviennent incontrôlables.
L’embauche d’une entreprise de calfeutrage doit-elle se faire collectivement ou individuellement ?
Exposition aux éléments météorologiques
- S’il est vrai que les produits d’étanchéité du côté Sud de l’immeuble peuvent être plus détériorés, si le calfeutrage d’une unité se brise, il y a de fortes chances que le calfeutrage des portes et des fenêtres des autres unités doive également être remplacé. Le bâtiment est exposé aux mêmes éléments météorologiques.
Economies sur projets collectives
- Chez calfeutrage Apex, nous recommandons de combiner tous les projets de calfeutrage d’un bâtiment simultanément, que le projet soit payé collectivement ou individuellement. Si chaque unité est calfeutrée séparément à des occasions différentes, cela coûtera certainement plus cher.
- Le remplacement du calfeutrage dans un immeuble en copropriété nécessite généralement un élévateur à nacelle, des échelles et/ou un échafaudage. Il faut compter les frais de déplacement, les produits, la location, la livraison du matériel, etc…
- S’ils sont effectués individuellement à différents moments, ces coûts s’additionnent pour chaque propriétaire de logement. Toutefois, si le calfeutrage est remplacé pour l’ensemble de l’immeuble par un seul entrepreneur en calfeutrage en une seule fois, les coûts seront moins élevés et chaque propriétaire d’unité pourra économiser des centaines de dollars. Nous vous suggérons d’en discuter avec votre syndicat de copropriété.
Condominium services, Apex Calfeutrage Rive-Sud: étanchéité des immeubles en copropriété à Montréal et sur la rive sud de Montréal.
Pour une inspection complète et détaillée du calfeutrage de votre immeuble, vous pouvez contacter Calfeutrage Apex Inc, le leader en travaux d’étanchéité et travaux de calfeutrage. Avec une équipe professionnelle dirigée par le talentueux et compétent Monsieur Calfeutrage, Jonathan Malone, nous pouvons vous assurer que votre immeuble sera calfeutré selon les plus hautes normes de l’industrie de la construction au Québec et au Canada.
Solution de condo entretien de copropriété rive sud: Aucun joint de calfeutrage n’est négligé.
Nous utilisons les meilleurs scellants et les techniques les plus avancées de calfeutrage et d’étanchéité des bâtiments. Nos joints de calfeutrage sont lisses et impeccables et ne manqueront pas d’embellir votre immeuble par l’apparence des unités de condo et des aires communes.
Syndicat de copropriétaires
Nous travaillons en étroite collaboration avec les syndicats de copropriétaires et nous fournissons un service client supérieur et une attention personnelle.
Pour obtenir un devis, appelez le 438-288-0338 ou envoyez-nous un courriel : info@calfeutrageapex.com.
